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还在跟风买口红?你们的李佳琦开始投房产了

作者:admin      来源:admin      发布时间:2020-03-10

两年前,很多人还不知道“琦”这个名字,现如今已经是全网最火的主播,更是有着“口红一哥”的名号,上热搜的次数堪比流量明星。近日,关于李佳琦豪砸1.3亿购买上海豪宅的消息引起吃瓜群众的围观,让人们感叹网红这个行业的吸金能力。据传,李佳琦购买的房子位于上海云锦东方二期,顶楼复式。跟胡歌、唐嫣做了邻居,不过李佳琦的房子比他们的还大,是顶楼复式中的王者,有三层,下面两层每层380平米,第三层200平米的室内再加100多的花园,总面积超过了1000平米。

李佳琦曾经的梦想是赚够2000万回老家买房,如今这个梦想已经远超他的预期地实现了!壕无人性!看了李佳琦买豪宅的热搜,盘点了一下国内的豪宅,每一个随随便便就是几个小目标。可以说看得羡慕嫉妒恨,住上这样的big house就是人生最大的梦想了。这里卖个关子,先跟大家聊一聊房产投资的事儿。(文末附豪宅盘点)

豪宅主要是指某一地区最理想且最贵的,售价在其所属市场中通常为最昂贵5%。其实这个问题跟一般人没啥关系,为什么投资豪宅,就是因为有钱。然而把这个问题放宽一点,房产还值得投资吗?《城里的房子》写道“投资房产就是投资城市的未来“,如果把房子比作城市的一支股票,房价就是股价,判断股价有没有增长潜力,实际上就是判断城市的发展潜力。从这一点上说,中国的房产绝对是值得投资的,不管是城市化的进程,还是和国际都市的对标上,中国的一二线城市还是有很大的空间。晓报告中有这样一个结论,高净值人群的财富来源中排名依次是创办公司、劳务收入、房产投资获利、继承长辈财富、股票投资获利和其他收入等。可见要想致富,除了好好“搬砖“和有一个好爸爸之外,当前最好的策略就是”买它买它买它“。当然”房住不炒“的基调下,暴涨的时代是不能再出现了,但是保值和稳固的资产增值还是没问题的。

基于房价是城市的股价的逻辑,房产投资最重要的还是先选城市,城市没发展,房价肯定涨不起来。2019年的网红城市黑龙江鹤岗大家应该还是记忆犹新,500元一平的房价,也吸引了全国各地的人像抢“大白菜“一样买房。

从长期来看,这样的城市根本不具备投资价值,鹤岗2018年GDP为320亿元,可能还不如长三角地区的一个县城;同时作为资源型城市人口不断外流,也成为长期很难发展的根本原因。具体来说,《城里的房子》提了8个要素,这里供大家参考:①城市规模(用GDP总量或人口总量衡量);②人口流入;③人均收入;④土地供应;⑤儿童数量的增速;⑥上市公司的数量;⑦财政收入;⑧服务业占比。当然每个人城市筛选的模型可能不同,但无一例外,都会优先选择大城市,毕竟大城市始终会有吸引力。那么究竟什么样的房子值得选择?李佳琦告诉女粉丝们“Oh My God,这也太好看了吧,买它“。房产投资也差不多,说白了就是两点”资源稀缺性“和”易流动性“。买房当然要买有很多附带资源的房产,比如特殊的景观资源、配套资源。但这只是第一步,投资的话,就一定要有稀缺的不可复制的资源。

从资源属性来看,如果房子有很多相差不多的竞品,也都附带很多的资源,不能说房子没有投资价值,但是升值空间就不足了。如果其中一套房子拥有独一无二的景观资源,随着时间的发展,景观资源也很难复制,那么它的升值潜力就会很大。值钱的都是历史的瑰宝,比如无价的故宫。然而像故宫就又走向了另外一个极端——有价无市,在房产投资的时候也要充分考虑到流动性。所以在投资房产的时候也要适当考虑二手房市场的情况。

这个项目可是跟着上热搜的,当时社会各界都在传马云在上海八千多万买了外滩壹号院,项目一时间成为了热门。甚至到了最后,融创外滩壹号院也正式发布声明马云先生未在本项目购买商品房。作为融创顶级产品线“壹号院”,外滩壹号院也是有着优越的地段资源,北接豫园、东临外滩、(,),可以说是当前外滩的顶级豪豪豪宅了。

这个项目位于北京朝阳区景林路中央别墅区核心,是北京最后低密12万平璟湖湖岛独栋。项目依托于12公里水岸景观线,采用的是临湖岛屿式组团布局和坡地景观设计,据说半岛楼王买到了6个亿。连0.001个小目标的都没有的我只能看看图片来想象楼王的风采了。

这个项目位于广州市荔湾区中部白鹅潭核心区,拥有一条约1.5公里的绝版一线沿江地带,可以说是江景极度稀缺的今天的极致豪宅。据说,享誉中外的“中国馆之父”何镜堂先生,为御景壹号打造了铁路文化博物馆、詹天佑纪念馆。项目可谓既有天然的美景,又有文化的内涵。

这个项目位居深圳核心地段香蜜湖片区,是深圳最为瞩目的豪宅项目之一。项目本来计划作为长租公寓出租,最终深业2019年决定投入市场销售。据说是深圳买房经历千万富翁淋雨排队买房之后,土豪们被困在购房现场,午饭也只能吃汉堡的又一大奇观。

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