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房产赠送与继承有何区别?现在全告诉你!

作者:admin      来源:admin      发布时间:2020-01-06

作为一个拥有着五千多年历史的国家,我国的文化是非常有味道的,尤其是传统文化。在中国人的传统观念里,“有房才有家”的思想根深蒂固,正因如此,老百姓对于买房的重视程度,才会远超于任何事物。除了本身的居住属性外,房子背后所赋予的各项资源,也让人深圳网站推广们趋之若鹜,比如,房产赠送与继承,那么,它们都有什么区别呢?

在实际生活中,如果你想要将房屋过户给子女的话,那么就可以用房产赠与。顾名思义,房产赠与就是自愿将房子赠与他人,这在新婚夫妇中尤其常见,比如,男方全款买了房,但在产权登记时只写女方一人的名字。

不过,房产赠与的办理手续也是不简单的,因此,大家在办理的时候要多注意一下。首先,如果是父母买的房,想要通过赠与的方式给子女,那么首先就要进行公证,其次,按照规定,受赠人需要缴纳契税、印花税等相关费用。

房产继承这种事情在实际生活中,也是时有发生的,这主要发生在亲人之间。一般来说,如果是子女继承房产,那么受赠人是可以免收契税的,不过,继承的前提是,被继承人生前需立有合法遗嘱,且被继承人已死亡。

因此,正是因为房产继承的条件有些复杂,也没有那么容易达到,所以,在实际生活中,尽管继承房产所支网络公司出的费用最少,但在正常情况下,用这种方式转让给子女的情况并不多见。

从字面上来看,房产赠与与房产继承的意思是比较相似的,但事实上并不是。一般来说,遗嘱继承权的实现,存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生,健在的父母愿意将房产赠与子女不叫继承。

此外,根据国家的相关法律规定,在通常情况下,房产继承的发生是在继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益,而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

虽然在实际生活中,人们可以通过房产赠与将房子过户到子女名下,可是这是需要交税的。一般来说,个人无偿赠与房产的,需要缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%。

而房产继承就不同了,房产继承要不要交税费,这主要是根据情况来规定的。个人通过遗嘱、深圳网络公司法定继承房产的,缴纳契税有两种情况:“对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。”

以上就是本文的全部内容了。天下父母总是为子女操心的,在购房这件事情上也不例外,但不管如何,小编都建议如果购房者如果想办理房屋赠与和继承时,最好到办理公证时需带齐与公证相关的一切资料,并携带公证所需费用,且根据当事人真实需求及意愿办理公证事项并提供真实证件资料。