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移民者的困惑:买得到的是身份,买不到的是生

作者:admin      来源:admin      发布时间:2020-01-14

最近小星海接了一个客人,赵先生,上海人,打算一家三口移民日本。预算400多万RMB,比起60万的“起步价”,可以说是非常充足的了。

但他有一个很纠结的点:他不知道去了日本后应该做什么来赚钱。固然希望一家三口齐聚,但也做好了夫妻双方有一位留在国内工作的准备。

首先,我们来看一下日本的生活水平。根据小星海我的个人经验,在没有债务的情况下,我认为:

赵先生的目标是大阪,若是一家三口移民,那至少要准备个二居室以上户型的公寓自住。初来乍到,少不了各种生活开销,外加移民的相关手续费,这些总花销在200万人民币左右。

也就说,赵先生实际可以用来投资的金额有200多万人民币,我们需要用他产生每年400万日元(折合人民币25万)以上的收益。那么投资大阪的民宿是否能够实现呢?

注意哦!这算是在民宿里划分客房很多的了!一般的同等面积,可能只有2-3间客房。多一件客房,当然就多一份收入。

都忽悠你说日本“观光立国”,中国游客爆满,那来看看有春节加持的1月25日(年初一)-1月26日的房价:

我们乐观深圳网站推广点,往多了算,算你天赋异禀,美学意识超前,180一晚,全年入住率80%,一年纯收入:

显然,我还没算税收、人工成本、水电煤宽带等等,实际回报率必然更低。如果作为单纯的投资,这回报率远高于银行理财产品。但如果想要借此作为生活方式,恐怕需要更大的资金投入。

买民宿移民,显然不像想象中那么单纯美好。除非你有好几套民宿,或者你根本不在乎赚多赚少。

日本移民不贵。很多广告会说“60万投资移民日本”,确实不假。在地方城市,20万买套房,40万开个公司,足矣。至于公司运营计划等,移民公司都能帮你统统搞定。买民宿都可谓大手笔了!

但如何真正开启新的生活,来日后你打算做什么?这是任何一个经济人或行政都无法帮你解决的。

如果对收入没有要求,我们可以建议移民者投资民宿。一来、房屋具有保值性;二来、市场体系完善,不需要自己操心。躺拿“投资经营签证”。

但如果对收入有要求,我们建议投资者暂且不要考虑民宿项目。好好想想,到了日本后你可以利用哪些现有资源,创一番自己的事业。因为在日本,其实只要开个30多万人民币以上的公司,有移民局认为可经营的项目,就能拿到投资经营签证。你何苦纠结于民宿呢?

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在我的朋友里,有来日本开搬家公司的、有做餐饮小吃的、有做EMS代理的、有做大阪和上海之间海运贸易的,还有信息发布平台的……等等,五花八门,各行各业都可以实现移民日本。

所以如果你想要移民,却不知道能做什么。那我的建议是,关注我们。我不能给你答案,但我可以带你一起去日本走走,实地感受下真实的日本社会,从中汲取灵感。

讲数据、讲逻辑,做理性投资者。想了解更多日本不动产资讯,记得关注我们哦。有任何问题都可留言,小编一定会回复大家的!